Lote urbano de tipologia mista, para nova construção na vertical

PROJECTO:
Trata-se de um lote de gaveto inserido entre 2 arruamentos, em esquina, que permite a construção de edifício de 3 e 2 frentes, desde o piso -1 e até 7 pisos. para edificar na vertical conforme a empena do edifício vizinho.
O imóvel está em “Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista”, isto é, este lote urbano, atualmente permite construção de habitação ou serviços, para edificação na vertical.
ideal pela localização central, permite construção na vertical até 7 pisos em altura e -1 piso em profundidade.
Dada a diferença de quota, entre arruamentos haverá construção de 3 pisos, 5 pisos e 7 pisos nos diferentes blocos de edifícios.
Generoso área de lote de 1.150m2, sito no centro da cidade de Gaia, em zona totalmente urbanizada, com oferta de transportes e serviços no local. O índice de construção é de 75%.

O ACTUAL IMÓVEL:
A atual moradia de 2 pisos e 10 divisões com 5 WC com uma dependência anexa com uma habitação, jardim, logradouro e garagem box. Continua em bom estado estrutural e geral, mas está a necessitar de uma modernização. Com viabilidade de arrendamento.

A LOCALIZAÇÃO:
Tendo em conta a excelente localização, o lote é muito apetecível para a construção nova.
Com duas futuras estações de metro à porta.
O futuro TGV vai ficar a uma distância de 10 minutos a pé, na estação de comboios de Santo Ovídio, em Gaia.
Existem vários escolas, colégios e institutos na localidade.
Oferta de Hospitais privados da "Trofa", "Lusiadas" e o Hospital Público "Santos Silva".
Tem Shoppings e imensas ofertas de serviços.

Dada a falta de habitação este lote é ideal para apostar na construção nova. Também há défice de serviços de saúde e ensino privado. Ideal também para investimento de capital.

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Aproveite esta oportunidade.